نگهداری پیشگیرانه: کلید افزایش عمر آسانسور.

چرا نگهداری پیشگیرانه “کلید” است؟

آسانسور یک وسیله مکانیکی-الکتریکی پیچیده است که تحت استهلاک مداوم قرار دارد. نگهداری پیشگیرانه به جای واکنش نشان دادن به خرابی‌ها (نگهداری corrective)، به جلوگیری از وقوع آنها می‌پردازد.

مزایای اصلی نگهداری پیشگیرانه:

1. افزایش چشمگیر عمر مفید آسانسور: با جایگزینی به موقع قطعات فرسوده، روغن‌کاری منظم و تنظیم دقیق مکانیزم‌ها، می‌توان عمر آسانسور را حتی تا دهه‌ها افزایش داد.
2. کاهش هزینه‌های بلندمدت: پیشگیری از یک خرابی بزرگ (مثلاً تعویض موتور یا کشنده‌ها) بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از تعمیرات اساسی پس از خرابی است.
3. افزایش ایمنی و قابلیت اطمینان: بازرسی منظم قطعات حیاتی مانند ترمزها، گاورنر و درها، احتمال گیرکردن مسافران یا سقوط کابین را به شدت کاهش می‌دهد.
4. کارکرد بهینه و کاهش مصرف انرژی: یک آسانسور سالم و تنظیم شده، انرژی کمتری مصرف می‌کند و نرمتر و بی‌صداتر کار می‌کند.
5. حفظ ارزش ملک: یک آسانسور که به خوبی نگهداری شده باشد، یک امتیاز بزرگ برای ساختمان محسوب می‌شود و بر ارزش آن می‌افزاید.

نگهداری پیشگیرانه در عمل شامل چه مواردی می‌شود؟

این فرآیند معمولاً به صورت ماهانه و توسط تکنسین‌های مجرب انجام می‌شود و شامل موارد زیر است:

• بازرسی فنی: بررسی کلی وضعیت مکانیکی و الکتریکی آسانسور.
• روغن‌کاری و گریس‌کاری: قطعات متحرک مانند یاتاقان‌ها، زنجیرها و راهنماها.
• تنظیمات: بررسی و تنظیم سطح کابین، عملکرد درها و سیستم ترمز.
• تمیزکاری: تمیز کردن چاهک، موتورخانه و قطعات برای جلوگیری از تجمع گرد و غبار.
• آزمایش سیستم‌های ایمنی: تست عملکرد ترمزهای ایمنی (گاورنر) و سیستم پاراشوت.

نقش ساکنان و مدیران ساختمان

نگهداری پیشگیرانه تنها بر عهده شرکت سرویس‌دهنده نیست. ساکنان نیز با رعایت موارد زیر می‌توانند به افزایش عمر آسانسور کمک کنند:

• گزارش دادن به موقع هرگونه مشکل یا صداهای غیرعادی.
• جلوگیری از overload کردن آسانسور.
• استفاده صحیح از دکمه‌ها و باز و بسته کردن آرام درها