هر آنچه قبل از خرید آسانسور باید بدانید!
خرید آسانسور یک سرمایه‌گذاری مهم و بلندمدت برای ساختمان شماست. انتخاب درست نه تنها بر راحتی ساکنان، بلکه بر ارزش ملک و هزینه‌های آینده شما تأثیر مستقیم دارد. این راهنما به شما کمک می کند تا با آگاهی کامل بهترین تصمیم را بگیرید.
۱. انتخاب شرکت معتبر و متخصص (مهمترین قدم)
اولین و حیاتی‌ترین قدم، انتخاب یک شرکت معتبر است. یک شرکت خوب، شما را در تمام مراحل از طراحی تا نصب و خدمات پس از فروش همراهی می‌کند.
- سابقه و تجربه: از سابقه شرکت، پروژه‌های انجام شده و رضایت مشتریان قبلی آن حتماً تحقیق کنید.
- پشتیبانی و خدمات پس از فروش: مطمئن شوید شرکت دارای خدمات پس از فروش قوی و دارای نیروهای فنی دائمی است. آسانسور بدون پشتیبانی مناسب، یک دردسر بزرگ است.
- دارا بودن مجوزها: شرکت باید دارای مجوزهای لازم از اتحادیه و سازمان‌های مربوطه باشد.
- مشاوره رایگان و کارشناسی شده: یک شرکت خوب، ابتدا نیازسنجی می‌کند و سپس پیشنهاد فنی و مالی منطقی ارائه می‌دهد، نه اینکه فقط ارزان‌ترین گزینه را بفروشد.
۲. پارامترهای فنی و مشخصات آسانسور
پس از انتخاب شرکت، نوبت به مشخصات فنی می‌رسد:
- ظرفیت (Capacity): آسانسور باید بر اساس تعداد واحدها و تراکم جمعیتی ساختمان انتخاب شود. ظرفیت‌های رایج ۴، ۶، ۸ و ۱۳ نفره هستند.
- سرعت (Speed): سرعت آسانسور با توجه به تعداد طبقات تعیین می‌شود. برای ساختمان‌های کم‌طبقه سرعت پایین و برای برج‌های بلند، سرعت بالاتر نیاز است.
- نوع درب (Door Type):
- دب لنگ (Center Opening): رایج‌ترین و سریع‌ترین نوع، مناسب برای فضاهای معمولی.
- سم لنگ (Side Opening): برای راهروهای باریک مناسب است.
- نوع محرک یا کشش (Traction) و هیدرولیک (Hydraulic):
- کشش (Traction): رایج‌ترین نوع، مصرف انرژی بهینه‌تر، مناسب برای ساختمان‌های مرتفع. می‌توانند دارای محتوا (Gearless) یا گیربکس (Geared) باشند که نوع گیرلس نرم‌تر و بی‌صداتر است.
- هیدرولیک (Hydraulic): برای ارتفاع کم (حداکثر ۵ طبقه)، فضای چاله کم، اما مصرف انرژی بالاتر و سرعت کمتر.
۳. ملاحظات مربوط به ساختمان
- فضای مورد نیاز (چاهک، موتورخانه): ابعاد چاه آسانسور، عمق چاله و ارتفاع روگذر باید دقیقاً مطابق نقشه‌های تأیید شده باشد. امروزه آسانسورهای بدون موتورخانه (Machine-Room-Less یا MRL) نیز بسیار محبوب هستند که فضای کمتری اشغال می‌کنند.
- نما و دکوراسیون کابین: طراحی داخلی کابین و نمای خارجی درب طبقات باید با دکوراسیون ساختمان همخوانی داشته باشد. این مورد بر زیبایی ساختمان بسیار مؤثر است.
۴. گارانتی، بیمه و نگهداری
- گارانتی: حتماً از گارانتی قطعات و خدمات شرکت مطمئن شوید.
- بیمه نامه: آسانسور باید حتماً تحت پوشش بیمه مسئولیت و حوادث قرار گیرد. این یک امر ضروری برای ایمنی و آرامش خاطر شماست.
- قرارداد نگهداری و سرویس دوره‌ای: پس از نصب، حتماً یک قرارداد سرویس دوره‌ای با شرکت فروشنده یا یک شرکت معتبر دیگر منعقد کنید. بازدید ماهیانه و سرویس منظم، از بروز خرابی‌های بزرگ و پرهزینه جلوگیری می‌کند.
نکات کلیدی برای جلوگیری از خرابی و افزایش ایمنی پس از نصب
رعایت این نکات عمر آسانسور را افزایش داده و از بسیاری از مشکلات جلوگیری می‌کند:
- از اعمال نیروی فیزیکی خودداری کنید: درب‌ها را به زور باز یا بسته نکنید. در کابین تکان‌های شدید ایجاد نکنید.
- ظرفیت مجاز را رعایت کنید: هرگز بیش از وزن مجاز declared (که روی پلاک در کابین نوشته شده) از آسانسور استفاده نکنید.
- دکمه‌ها را یکبار فشار دهید: فشار مکرر دکمه‌ها باعث خرابی زودرس آن‌ها می‌شود.
- در نگهداری کوتاهی نکنید: استفاده از قطعات یدکی بی‌کیفیت، تنها باعث خرابی بیشتر و هزینه‌های بالاتر در آینده می‌شود. سرویس دوره‌ای را جدی بگیرید.
تأثیر آسانسور بر ارزش ملک
نصب آسانسور یک امر ارزش‌آفرین برای ساختمان شما محسوب می‌شود. آپارتمان‌های مجهز به آسانسور، نه تنها قیمت فروش بالاتری دارند، بلکه برای گروه‌های بیشتری از مردم (به‌ویژه سالمندان و افراد دارای محدودیت حرکتی) جذاب هستند و راحت‌تر فروخته یا اجاره داده می‌شوند. فقدان آسانسور می‌تواند به یک نقطه ضعف بزرگ در بازار رقابتی مسکن تبدیل شود